ALIANZA ESTRATÉGICA

JARU

Eco-Sistemas de Vida Saludable

ProSuite × Arquitectura Natural

25 años de experiencia en arquitectura bioclimática

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“No vendemos casas. Vendemos Eco-Sistemas de Vida Saludable.”
LÍNEA 1 — INVERSIÓN PARTICIPATIVA

Crowdfunding Inmobiliario

Inversiones desde $25,000 MXN hasta $2M MXN. Rendimientos proyectados 12-18% anual. Respaldado por 25 años de experiencia constructiva.

LÍNEA 2 — JARU LIFE

Venta Directa HNWI

Eco-sistemas de 350 m² desde $14M MXN (~$700K USD). Clientes internacionales US/CA/EU. AN cierra ventas, ProSuite califica leads.

MODELO RECOMENDADOBeta — Revenue Share$130K MXN + $25K/mes + 12% equity

Eco-Sistemas de Vida Saludable — 350 m²

Arquitectura biológica certificada
Sistemas de captación de agua pluvial
Energía solar integrada
Jardines productivos y áreas wellness
Materiales locales y sostenibles
Blindaje de radiofrecuencias
Control climático pasivo (cero A/C)
Diseño de lujo con acabados premium
INVERSIÓN POR ECO-SISTEMA
$14M — $17.5M MXN

350 m² · $40,000 — $50,000 MXN/m²

~$700K — $875K USD
TRACK RECORD
25 años

de experiencia en arquitectura bioclimática y diseño sustentable

arquitecturanatural.mx ↗

Potenciado por ProSuite

Infraestructura tecnológica valorada en $250K — $450K+ USD. Ya construida, probada con 500+ empresas. Se configura y personaliza para JARU — no se construye desde cero.

INTELIGENCIA

RAG AI

Base de Conocimiento Inteligente

  • Base vectorial (Pinecone/Zilliz)
  • Embeddings OpenAI/Cohere
  • Respuestas precisas sobre JARU
  • 10K-100K docs indexados
  • Búsqueda semántica híbrida
Valor de mercado: $15K-$58K USD

Capas de la Plataforma JARU

01

Capa de Contacto

WhatsApp Business API, Web Chat Widget, Instagram DM API, Email SMTP — todos los canales unificados en un solo inbox.

02

Capa de Inteligencia

ProX + RAG AI + Calculadora ROI + Smart KYC. Califica, calcula y filtra prospectos en tiempo real. Multiidioma automático.

03

Capa de Transacciones

Stripe Connect (split payments), DocuSign (contratos digitales), ProW CRM (pipeline + lead scoring + nurturing).

04

Capa de Análisis

Dashboard inversionista, Google Analytics + PostHog, reportes automáticos por WhatsApp y email personalizados por idioma.

Integraciones

Stripe ConnectSplit Payments + Escrow
MetaMap / DiditKYC/AML Biométrico
DocuSignContratos Digitales
OpenAI / AnthropicModelos de IA
Pinecone / ZillizBase de Datos Vectorial
AWSInfraestructura Cloud
WhatsApp Cloud APIComunicación Directa
Google AnalyticsAnalytics + PostHog
500+Empresas clientes
200%ROI promedio en 4 meses
2xConversiones duplicadas
$250K+USD valor de infraestructura

Dos líneas, un ecosistema

Línea 1 — Inversión Participativa

1Captación — ProX + Ads + SEO AI
2Educación — RAG AI + Webinars
3KYC/AML — MetaMap Verificación
4Inversión — Stripe Connect
5Retorno — Dashboard + ProW Updates

Línea 2 — JARU Life (HNWI)

ProSuite (Etapas 1-4)
1Atracción — LinkedIn + Google + IA
2Filtrado — ProX Scoring + RAG AI
3Nutrición — ProW Automations
4Entrega — Lead calificado a AN
Arquitectura Natural (Etapas 5-6)
5Cierre — Agentes AN + Notarios
6Post-venta — Administración AN

Tendencias que impulsan JARU

Benchmarking

Fundrise1.0-1.85% AUM
CrowdStreet1.5% tech fee
Expansive MX5% + 4% = 9%
Brokers MX5-10%
JARU + ProSuite1.5-2% LQ Fee

Tres opciones adaptadas a tu visión

ALPHA

Fee Fijo

$350K MXN

+ $35K/mes

  • 0% Equity
  • 2% SF Crowdfunding
  • 2% SF JARU Life
  • 1.5% Management Fee

Para quienes prefieren control total sin compartir equity

GAMMA

Máximo Equity

$75K MXN

+ $0/mes + 25% equity

  • 2.5% SF Crowdfunding
  • 2% LQ Fee JARU Life
  • 1.5% Management Fee
  • 12% SF éxito crowdfunding

Mínima inversión inicial, máximo compromiso compartido

ProSuite: Atracción + Calificación de Leads · Arquitectura Natural: Cierre de Ventas

De concepto a operación en 6 semanas

FASE 1

Transformación Digital

Semana 1-2
$55K MXN
  • Branding + Landing premium
  • CRM + Stripe Connect setup
  • ProX configuración multiidioma
  • Setup: $55K
FASE 2

Lanzamiento Comercial

Semana 3-4
$40K MXN
  • Campañas activas (Google, LinkedIn, Meta)
  • RAG AI + Knowledge Base
  • Funnel L1 operativo
  • Setup: $40K
FASE 3

Escalamiento

Semana 5
$40K MXN
  • JARU Life funnel activo
  • LinkedIn Ads HNWI
  • ProW nurturing flows
  • Setup: $20K + Inicia pauta: $20K/mes
FASE 4

Optimización

Semana 6+
$65K/mes
  • A/B testing campañas
  • Optimización de conversión
  • Dashboard analytics completo
  • Setup: $15K + Op: $25K/mes + Pauta: $25K/mes
INVERSIÓN TOTAL FASE SETUP (6 SEMANAS)$150K MXNSetup $130K + Pauta $20K (inicia Fase 3) · Desde Sem 6: Op $25K/mes + Pauta $25K/mes

Inversión escalonada según flujo de capital

La pauta crece conforme se generan ingresos por inversiones y pre-ventas.

MesInversión/mesLinkedInGoogleMetaPinterest
Mes 1$20,000$6,000$7,000$5,000$2,000
Mes 2$25,000$8,000$8,000$6,000$3,000
Mes 3$35,000$10,000$12,000$9,000$4,000
Mes 4$45,000$14,000$15,000$12,000$4,000
Mes 5$55,000$17,000$18,000$15,000$5,000
Mes 6+$60,000$18,000$20,000$15,000$7,000
Año 1~$600K MXNTotal acumulado 12 meses (ramp-up + 6 meses estables)
30%
LinkedIn
HNWI Directivos
33%
Google
Intención activa
25%
Meta
Lifestyle + Awareness
12%
Pinterest
Aspiracional

Proyección Año 1 (Modelo Beta · Ratio 5:1)

Basado en ratio de cierre 5:1 — por cada 5 prospectos calificados, 1 cierra exitosamente.

ESCENARIO CONSERVADOR
Leads calificados L2 (HNWI)5 leads
Cierres L2 (5:1)1 venta × $15.75M
Pre-ventas JARU Life$15.75M MXN
Prospectos L1 crowdfunding25 prospectos
Cierres L1 (5:1) × $150K avg5 inv. = $750K
LQ Fee 1.5% sobre $15.75M$236K
SF 2% sobre $750K$15K
MF 1% sobre $16.5M$165K
Comisiones ProSuite~$416K MXN
ESCENARIO OPTIMISTA
Leads calificados L2 (HNWI)10 leads
Cierres L2 (5:1)2 ventas × $15.75M
Pre-ventas JARU Life$31.5M MXN
Prospectos L1 crowdfunding50 prospectos
Cierres L1 (5:1) × $200K avg10 inv. = $2M
LQ Fee 1.5% sobre $31.5M$472K
SF 2% sobre $2M$40K
MF 1% sobre $33.5M$335K
Comisiones ProSuite~$847K MXN
INVERSIÓN PROSUITE AÑO 1 (BETA)~$405K MXNSetup $130K + Op $275K (11 meses desde Sem 6) · Pauta corre aparte desde Fase 3

Próximos Pasos

01Selección de modelo
02Firma de acuerdo
03Kick-off e implementación
04Primeros leads calificados en semana 5

Supuestos Clave

Ratio de cierre 5:1 (industria luxury RE)
Pauta inicia Fase 3 (Sem 5)
AN cierra ventas (etapas 5-6)
Ciclo venta HNWI: 6-12 meses

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